|
МЕЖЕВАНИЕ
Межевание — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Межевание земель, как комплекс работ, включает в себя и землеустройство, и геодезию, и кадастровые работы.
Порядок межевания земельного участка для получения кадастрового паспорта:
- сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного кадастра недвижимости – ГКН, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки и др.);
- извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
- геодезическая съемка земельного участка;
- камеральная обработка материалов полученных в результате межевания;
- подготовка межевого плана, содержащего всю необходимую информацию по земельному участку;
- сдача межевого плана в территориальный орган РОСРЕЕСТРА для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.
Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание . (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и д.р.) – все эти процессы неосуществимы без межевания. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания.
Проведение межевания необходимо в случаях:
- оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
- оформления прав на земельный участок;
- объединения или раздела земельного участка;
- уточнения границ земельного участка (увеличение или уменьшение площади земельного участка и др.);
- установления на местности границ участка;
- разрешения земельных споров по границе участка.
Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном, индивидуальном подходе. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса РФ, но и специфическими особенностями подлежащего межеванию участка.
Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания, несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, законодательства.
Межевание, согласно Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, представляет собой целый комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков, закрепление этих границ специальными межевыми знаками и описание местоположения земельного участка и составление его плана. На всей территории РФ межевание должно осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве.
Современный Земельный кодекс Российской Федерации предельно строг в отношении земельных ресурсов и не терпит расхождений в толковании. И одним из наиболее сложных моментов в кодексе остается межевание.
Межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, позволяющая законодательно закрепить за ним ПРАВО собственности.
Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.
Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.
| 