Услуги

ИНЖЕНЕРНО - ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

Инженерно-геодезические изыскания - являются одним из основных видов комплекса инженерных изысканий для строительства (геологических, гидрометеорологических, экологических, изысканий грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод), обеспечивающих комплексное изучение природных и техногенных условий территории объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизнедеятельности.

ГЕОДЕЗИЯ ( «гео» — Земля и «дезос» — делю, разделяю) – наука об определении фигуры, размеров и гравитационного поля Земли и об измерениях на земной поверхности для отображения её на планах и картах, а также для проведения различных инженерных и народно-хозяйственных мероприятий.

Смысл геодезии заключается в точных определениях различных параметров и величин, которые характеризуют Землю как в целом, так и отдельные ее части.

Разделы геодезии:

Высшая геодезия.
Инженерная геодезия.
Маркшейдерское дело.
Топография.
Космическая геодезия.

Высшая геодезия

Высшая геодезия — одно из основных направлений современной геодезии. Изучает фигуру Земли, внешнее гравитационное поле, точное определение координат точек земной поверхности в единой системе.

Также высшая геодезия изучает теорию ошибок, систематизируя и классифицируя их, чтобы в дальнейшем ввести верные поправки на результат. Модернизирует ИСО 9000

Инженерная геодезия

Инженерная (или прикладная) геодезия — одно из основных направлений современной геодезии.

Инженерная геодезия разрабатывает методику геодезических измерений для изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации инженерных сооружений, выверки конструкций, наблюдений за деформациями сооружений.

Геодезические работы включают в себя обширный спектр деятельности, а именно:

геодезическая съемка (плановая, в плоскости Х, Y);
топографическая съемка (высотная, в плоскости Х, Y, Н);
подеревная съемка (съемка и описание каждого дерева на участке);
разбивочные работы (разбивка местности в соответствии с проектом);
инженерные изыскания при строительстве;
фасадные съемки;
обмеры земельных участков, зданий и сооружений, различных конструкций;
геодезические изыскания при наблюдениях за осадками и деформациями;
межевание и землеустройство (определение, уточнение границ земельных участков);
восстановление межевых знаков (вынос и закрепление межевых знаков на местности);
маркшейдерские работы (горная геодезия) и др.

Особую роль занимает геодезия в строительстве.

Геодезическое сопровождение строительных работ включает в себя:

создание геодезической разбивочной сети (основы) для строительства;
вынос в натуру основных разбивочных осей зданий и сооружений и других характерных точек;
разбивочные геодезические работы;
исполнительные геодезические съемки планового, а также высотного положения элементов конструкций и частей зданий и сооружений, коммуникаций;
геодезические работы при монтаже конструкций, проверке вертикальных колонн, сооружений и их элементов;
геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при различных работах;
геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства, определение отклонений сооружаемого объекта от проекта (исполнительные съёмки);
наблюдения за деформациями зданий и сооружений и др.

ООО «Геосфера» предлагает Вам услуги по производству инженерно-геодезических работ любой сложности.

Благодаря новейшим технологиям, оборудованию, расширенному программному обеспечению, как MicroStation, сочетающейся с MapInfo и AutoCAD и накопленному опыту, наши сотрудники смогут провести весь комплекс инженерно-геодезических работ и, если Вам требуется, согласовать работы в эксплуатирующих службах вашего города или района.

Маркшейдерское дело

Маркшейдер — горный инженер или техник, специалист по пространственно-геометрическим измерениям в недрах земли и на соответствующих участках ее поверхности с последующим изображением на планах, картах и разрезах при горных и геолого-разведочных работах. Это специалист, осуществляющий планирование и контроль всех этапов строительства подземных сооружений и разработки горных выработок (наземных — карьеры и подземных — шахты, штольни и скважины), организацию работ и корректировку процесса в соответствии с планом сдачи объекта. Смежная профессия в наземном строительстве — геодезист.

Топография

Топография - это научная дисциплина, изучающая методы изображения географических и геометрических элементов местности на основе съёмочных работ (наземных, с воздуха или из космоса) и создания на их основе топографических карт.

Топография может рассматриваться и как самостоятельный раздел картографии, изучающий проблемы картографирования территорий, и как раздел геодезии, посвященный вопросам проведения измерений для определения геометрических характеристик объектов на земной поверхности.

В топографические работы входит оформление земли, вопросы содержания топографических карт, методики их составления и обновления, вопросы их точности и классификации, а также извлечения из них различной информации о местности.

Топографическая съемка.

Состоит из комплекса полевых и камеральных работ, выполняемых для создания топографических карт и планов.

В инженерной геодезии обычно выполняется крупномасштабная топографическая съемка: М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, 1:5000.

На топографических планах (геоподоснове) изображают все предметы и рельеф местности, подземные и наземные коммуникации. Изображаемые на плане точки условно делят на твердые и нетвердые. Твердыми являются стабильные объекты с четкими границами (углы зданий, построенных из кирпича, бетона и других прочных материалов и т.п.). Нетвердые контуры не имеют четких границ, например, граница леса, луга и т.п.

На топографических планах изображают опорные плановые и высотные геодезические пункты, точки съемочного обоснования, с которых выполняют съемку. На специализированных планах изображают не все объекты местности, а в основном те, которые необходимы для решения специальных задач.

При создании топографических карт и планов больших территорий в основном используют аэрофототопографические съемки, сущность которых сводится к фотографированию с самолета или другого носителя, включая и космические, участков местности.

Топографическая съемка необходима при прокладке различных коммуникаций, при строительстве зданий и сооружений, для оформления генеральных планов территорий.

Для чего ВАМ нужна топографическая съемка?

для создания проекта раздела земельного участка;
для оформления документации по определению границ и площади вашего земельного участка;
для получения разрешения на строительство здания или сооружения, расположенного на вашем земельном участке;
для получения разрешения на перепланировку каких-либо подземных коммуникаций на вашем земельном участке;
для оформления проекта перепланировки земельного участка (ландшафтного дизайна); и многое другое.

Топографическая съемка создается на чертежной основе, она предназначена для установления точных данных о строениях, сооружениях, рельефе и растительности на земельном участке. В пакет документов по топографической съемке земельного участка может входить ведомость согласования подземных, наземных и надземных коммуникаций, подписанная соответствующими службами, расположенными в районе работ. Самостоятельно вы сделать эту процедуру не можете, поскольку тут необходимы профессиональные навыки, специальные знания и особые виды разрешений на проведения работ (лицензии, свидетельства и сертификаты), не говоря уже об оборудовании.

Топографическая съемка земельного участка – это нужная мера, с помощью которой Вы получите точный план своего владения.

ООО «Геосфера» предлагает Вам услуги по топографической съемке земельного участка любой сложности и любого масштаба. Благодаря новейшим технологиям, оборудованию, программам и накопленному опыту, наши сотрудники смогут провести все работы связанные с проведением топографической съемки земельного участка, оформлением топоплана и, если Вам требуется, согласованием коммуникаций в эксплуатирующих службах вашего города или района.

Благодаря расширенному программному обеспечению, как MicroStation , сочетающейся с MapInfo и AutoCAD работа идет быстро и точно.

Космическая геодезия

Космическая геодезия - наука, изучающая использование результатов наблюдений искусственных и естественных спутников Земли для решения научных и научно-технических задач геодезии. Наблюдения выполняют как с поверхности планеты, так и непосредственно на спутниках. Космическая геодезия получила широкое развитие с момента запуска первого искусственного спутника Земли.

Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Землеустройство - это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

В настоящее время для проведения сделок и оформления земельных участков наиболее актуальным является территориальное землеустройство. Данный вид землеустройства непосредственно связан с формированием новых земельных участков и упорядочением границ ранее образованных землепользований, а точнее с межеванием земель и кадастровыми работами.

Землеустройство проводится в случаях:

изменения границ объектов землеустройства;
предоставления и изъятия земельных участков;
определения границ частей земельных участков и ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основаниями проведения землеустройства являются:

решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договор о проведении землеустройства с заинтересованными собственниками и пользователями земли;
судебные решения.

Проведение землеустройства

Землеустройство проводится при участии заинтересованных сторон или полномочных представителей. При этом в процессе землеустройства могут участвовать:

граждане, предприятия, учреждения, организации, иные юридические лица, являющиеся заказчиками землеустроительной документации;
собственники и пользователи земли, на территории которых проводится землеустройство;
разработчики землеустроительной документации;
органы государственной власти и управления, соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также органы местного самоуправления, участвующие в землеустроительной деятельности в соответствии со своей компетенцией;
собственники и пользователи земли, земельные участки которых примыкают к землеустраиваемой территории или находятся внутри нее;
граждане, общественные и другие предприятия, учреждения, организации, иные юридические лица, не имеющие земли, но чьи интересы затрагиваются землеустройством.

При проведении землеустройства должны быть обеспечены соблюдение интересов всех участников землеустроительной деятельности и гласность проводимых работ. Граждане и юридические лица, интересы которых затрагиваются землеустройством, должны быть осведомлены о предусмотренных к проведению видах землеустроительных работ и их результатах. При затрагивании интересов значительной части жителей землеустраиваемой территории решение о проведении землеустройства доводится до общественности через средства массовой информации. Мнение общественности учитывается при разработке, согласовании и утверждении землеустроительной документации.

В процессе проведения землеустройства проводится комплекс проектных, обследовательских и изыскательских работ с изготовлением следующих основных видов землеустроительной документации:

федеральные, республиканские и региональные прогнозы, программы использования и охраны земельных ресурсов, предназначаемые для взаимосвязанного решения проблем планирования и организации рационального использования и охраны земель всех категорий в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;
республиканские, региональные, краевые (областные, автономных образований), районные схемы использования и охраны земельных ресурсов; районные схемы землеустройства, которые составляются для подготовки обоснованных предложений по организации рационального использования и охраны земель, перераспределению земель с целью обеспечения земельными участками для возможного переселения граждан в районы с низкой обеспеченностью трудовыми ресурсами, выделения земельных участков гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводства, огородничества, установления границ рекреационных зон, территорий природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, историко-культурного назначения, строительства крупных мелиоративных систем, освоения новых земель для сельскохозяйственного производства и др.;
проекты, связанные с образованием новых и упорядочением существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель; с отводами земельных участков в натуре гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, организации крестьянских (фермерских) хозяйств, коллективного садоводства, огородничества, животноводства и других сельскохозяйственных надобностей, а также с предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд, подготовкой документов, удостоверяющих право на землю;
проекты внутрихозяйственного землеустройства (организации территории), составляемые для оказания помощи сельскохозяйственным предприятиям, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам в организации рационального использования и охраны земель с учетом удовлетворения их экономических интересов при соблюдении режима и условий пользования землей, обеспечивающих воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природных ландшафтов;
проекты организации территории оленеводческо-промысловых хозяйств, обеспечивающих на основе природоохранной деятельности сохранение и развитие исторически сложившейся хозяйственной деятельности малочисленных народов в районах Крайнего Севера;
рабочие проекты, составляемые в порядке детализации и реализации мероприятий, предусмотренных проектами внутрихозяйственного землеустройства, связанных с рекультивацией нарушенных земель, защитой почв от эрозии, селей, оползней, подтопления и затопления, улучшением сельскохозяйственных угодий и освоением новых земель;
проекты организации территории коллективных садов, обеспечивающие рациональное размещение индивидуальных садовых участков и территорий общего пользования, охрану земель и сохранение природных ландшафтов;
проекты размещения и установления границ территорий с особым правовым режимом земель в местах проживания малочисленных народов и этнических групп, обеспечивающие становление границ территорий, необходимых для сохранения среды обитания, духовной культуры и исторически сложившейся хозяйственной деятельности проживающих на этих территориях малочисленных народов и этнических групп;
проекты обоснования размещения и установления границ особо охраняемых природных территорий, обеспечивающих выделение земель природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения и установление необходимых ограничений и других условий использования этих земель;
проекты установления и изменения городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов;
проекты земельно-хозяйственного устройства в районах крупного гидротехнического строительства, устанавливающие объемы потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых строительством, и определяющие состав мероприятий и объемы капиталовложений, необходимых для восстановления нарушаемого сельскохозяйственного производства;
планы земельно-хозяйственного устройства городов и поселков, определяющие основные направления использования не подлежащих застройке и временно не застраиваемых земель в черте города и поселка, а также земель, переданных в их ведение для развития личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса скота граждан, проживающих на их территориях;
материалы кадастровых съемок, почвенных, агрохимических, геоботанических, других обследовательских и изыскательских работ, данные которых являются исходной информацией для разработки прогнозов, программ, схем, проектов по использованию и охране земель;
материалы инвентаризации всех земель, обеспечивающие получение необходимой информации о фактическом состоянии и целевом использовании земель гражданами и юридическими лицами;
материалы по систематическому выявлению неиспользуемых, не рационально используемых земель, служащие основой для подготовки решений о зачислении этих земель в специальный фонд для последующего перераспределения;
материалы по установлению в натуре (на местности) границ административно-территориальных образований и земельных участков, предоставленных в собственность или пользование, являющиеся основой для изготовления документов, удостоверяющих право на землю граждан и юридических лиц;

Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией Российской Федерации, земельным кодексом, градостроительным кодексом, земельным законодательством Российской Федерации, законодательными и правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными актами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации.

ООО «Геосфера» осуществляет проведение всех видов землеустроительных работ в г. Москве, Московской области и других регионах.

Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.

МЕЖЕВАНИЕ

Межевание — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Межевание земель, как комплекс работ, включает в себя и землеустройство, и геодезию, и кадастровые работы.

Порядок межевания земельного участка для получения кадастрового паспорта:

сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного кадастра недвижимости – ГКН, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки и др.);
извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
геодезическая съемка земельного участка;
камеральная обработка материалов полученных в результате межевания;
подготовка межевого плана, содержащего всю необходимую информацию по земельному участку;
сдача межевого плана в территориальный орган РОСРЕЕСТРА для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.

Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание . (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и д.р.) – все эти процессы неосуществимы без межевания. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания.

Проведение межевания необходимо в случаях:

оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
оформления прав на земельный участок;
объединения или раздела земельного участка;
уточнения границ земельного участка (увеличение или уменьшение площади земельного участка и др.);
установления на местности границ участка;
разрешения земельных споров по границе участка.

Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном, индивидуальном подходе. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса РФ, но и специфическими особенностями подлежащего межеванию участка.

Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания, несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, законодательства.

Межевание, согласно Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, представляет собой целый комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков, закрепление этих границ специальными межевыми знаками и описание местоположения земельного участка и составление его плана. На всей территории РФ межевание должно осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве.

Современный Земельный кодекс Российской Федерации предельно строг в отношении земельных ресурсов и не терпит расхождений в толковании. И одним из наиболее сложных моментов в кодексе остается межевание.

Межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, позволяющая законодательно закрепить за ним ПРАВО собственности.

Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.

КАДАСТР

Кадастр — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. capitastrum (голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основное назначение: организация оборота прав зарегистрированных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровый учет

Кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков.

Кадастровый учет дает владельцу участка гарантии того, что все его основные характеристики находятся в базе данных, удостоверены и согласованы. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и соответственно на руках у землепользователя нет кадастрового паспорта, то он не сможет оформить акт купли-продажи, договор аренды, договор дарения или наследования, получить документы для ипотеки при предоставлении его в качестве залога в банк, а также не сможет оформить свидетельство на право собственности.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Земельный кадастр — это систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель, размерах и границах земельных участков.

Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Однако, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ Закон «О государственном земельном кадастре» признан утратившим силу. С принятием в 2007 году Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» было введено новое понятие — «государственный кадастр недвижимости».

Кадастровый номер

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Состав основных сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости

кадастровая выписка об объекте недвижимости.
кадастровый паспорт объекта недвижимости.
кадастрового плана территории.
кадастровая справка.

Оформление земли

Для того, чтобы быстро купить и осуществить оформление земли, необходимо учесть все обязательные условия для этой процедуры. Безопаснее и лучше всего для составления договора купли-продажи обратиться в риэлтерскую фирму, либо проконсультироваться у юриста, который выполняет оформление земли, и решает все вопросы, связанные с этим.

Если все же вы хотите самостоятельно произвести оформление земли, то вам для начала необходимо собрать весь пакет документов требующихся для регистрации, а также составить договор купли-продажи или дарения.

Форма сделки купли-продажи, может быть, простой или нотариальной, это зависит от вашего выбора. Не стоит забывать, что несоблюдение установленной законодательством РФ формы сделки и договора, влечет их недействительность.

До проведения сделки удостоверьтесь, что выбранный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, а также индивидуальный адрес, в противном случае у вас займет длительное время оформление земли.

Наша компания осуществляет все виды кадастровых работ.

Если необходимо получение кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территории то мы рады помочь Вам в этом.

ООО «Геосфера» проводит все виды работ на основании Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости» с учетом всех внесенных изменений и Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", а также других инструкций и методических указаний для проведения кадастровых работ.

ООО «Геосфера» имеет функции кадастрового инженера (имеет право осуществлять кадастровые работы) в отношении земельных участков и строений, аккредитовано Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы.

Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.

КАРТОГРАФИЯ

Картография — (от греческого «карта» и «рисовать») наука об исследовании, моделировании и отображении пространственного расположения, сочетания и взаимосвязи объектов и явлений природы и общества. В более широкой трактовке картография включает технологию и производственную деятельность.

Объектами картографии являются Земля, небесные тела, звёздное небо и Вселенная. Наиболее популярными плодами картографии (понятными большинству людей) являются образно-знаковые модели пространства в виде: плоских карт, рельефных и объёмных карт, глобусов. Они могут быть представлены на твёрдых, плоских или объёмных материалах или в виде изображения на видеомониторе.

Современная картография включает:

Теоретические основы науки, в том числе учение о предмете и методах картографирования и учение о карте (или, полнее, о картографическом отображении действительности).
Историю картографической науки и производства.
Картографическое источниковедение (систематический обзор и анализ картографических источников и относящиеся сюда вопросы теории научной информации).
Теорию и технологию проектирования и изготовления карт.
Теорию и методы использования карт.

ООО "Геосфера" выполняет работы по оцифровке планово-картографического материала, аэрофото- и космических снимков высокого разрешения.

В процессе математической обработки производится сканирование, масштабирование, трансформация в заданную систему координат, учет искажений и деформаций бумажных материалов, векторизация и формирование цифровой модели местности (ЦММ) для последующего использования в ГИС.

ЦММ может создаваться и по результатам инструментальных геодезических измерений, что позволяет с максимально высокой точностью получать пространственную информацию об объектах любых геометрических форм и размеров независимо от их взаимной удаленности.

Для создания геоинформационной системы ЦММ выступает как геоподоснова для формирования пространственно-ориентирванной базы данных по различным требуемым количественным и качественным характеристикам объектов недвижимости и природно-техногенных явлений.

Необходимая атрибутивная информация, составляющая базы данных, формируется в результате проведения инженерных изысканий, кадастровых работ, межевания земель, статистических исследований, иных специальных работ и обследований.

Полнота, детальность и точность представленных в ГИС данных позволяет без каких бы то ни было дополнительных затрат использовать генерируемую системой отчетную документацию, правомочную для применения в таких регламентных процедурах как:

изъятие и предоставление земельных участков для строительства;
разработка предпроектной и проектной документации;
оформление исходно-разрешительной документации;
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
лицензирование недропользования;
оценка воздействия на окружающую среду;
формирование отчетности по промышленной, санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности;
экономическая оценка основных фондов;
нормативно-правовое и техническое обеспечение производственной деятельности предприятия и др.

Кроме того, функциональные особенности ГИС позволяют моделировать нештатные режимы технологического производства, анализировать и прогнозировать последствия воздействий негативных природных и техногенных процессов, вырабатывать рекомендации по предотвращению аварийных и чрезвычайных ситуаций.

Состав, содержание, детальность и формы представления данных ГИС уточняются и разрабатываются с учетом требований Заказчика.

Комплексный подход, высокий профессионализм, соблюдение сроков производства работ.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромисс с нашими клиентами.

Сайт разработан
в дизайн-студии "Нулл"